Grondexploitatie wordt een steeds belangrijker onderwerp in het kader van de ontwikkeling van uw gemeente op zowel economisch, sociaal als ruimtelijk gebied. De regie over de grondexploitatie kan zowel in uw eigen beheer als door ontwikkelaars gevoerd worden. Beide varianten kennen sinds de invoering van de nieuwe wet op de ruimtelijke ordening met ingang van 1 juli 2008 voldoende waarborgen om het geheel tot een, zeker financieel, goed einde te brengen voor uw gemeente.
Download hier de complete tekst over dit expertisegebied
Downlaod hier "Grondexploitatie en recessie. Wat nu?"
Grondexploitatie is een complexe materie die in onze visie alleen via een integrale aanpak succesvol gestalte kan krijgen. Van uw medewerkers wordt de nodige kennis gevraagd en processen dienen de nodige transparantie te bieden naar het gemeentebestuur zodat men duidelijk inzicht krijgt in de stand van zaken en de risico’s.
Controlling op dit onderwerp is daarom van groot belang om de gehele procesgang in de juiste banen te leiden. Uiteraard begint het proces van grondexploitatie al in een vroeg stadium bij het haalbaarheidsonderzoek en de voorcalculaties. Wanneer deze op orde zijn kunnen verantwoorde keuzes gemaakt worden.
Haute Equipe kan uw organisatie hierbij adviseren.
Binnen het grondexploitatiegebied kan op diverse punten ondersteuning nodig zijn. Haute Equipe heeft een ruime ervaring binnen de gehele grondexploitatie:
Er zijn verschillende opdrachten uitgevoerd in het kader van de control op de processen en het op orde brengen van de administratieve organisatie. Ook zijn combifuncties uitgevoerd waarbij controlling en planeconomie samen optrokken en zelfs in één functie verenigd waren. Er zijn coachingstrajecten voor planeconomen uitgevoerd en is de rol van projectadministrateur ingevuld. Tevens zijn medewerkers in een geheel nieuwe setting begeleid in hun rol die zij moesten uitvoeren binnen een nieuwe organisatie. Er hebben beoordelingen plaatsgevonden van de risico’s binnen de grondexploitatie en is geadviseerd over de noodzakelijke omvang van het weerstandsvermogen in relatie tot de risico’s die zich kunnen voordoen. Dit geldt ook voor de gelden die benodigd zijn voor bovenwijkse voorzieningen. De hiervoor noodzakelijke inventarisatie en het vastleggen in een nota wordt door ons verzorgd.
Wanneer gemeenten achterstanden hebben in de bedrijfsvoering worden de zaken op orde gebracht. Hierbij moet de bedrijfsvoering in de meest brede zin worden uitgelegd. In gemeenten is tevens geadviseerd over het invoeren van een rapportagecyclus en is deze ingebed in de reguliere planning en controlcyclus. Uiteraard wordt ook de rechtmatigheid niet uit het oog verloren. Ten slotte stellen wij ook de verplichte paragraaf grondbeleid op bij de jaarrekening van de gemeente en bieden wij de mogelijkheid een nota Grondbeleid op te laten stellen. Naast het bovenstaande is de uitvoering van de nieuwe Grex-wet een voortdurend punt van aandacht. Tevens kunnen wij voor u de calculaties verzorgen die leiden tot de grondexploitaties.
Haute Equipe zorgt voor trainingen op het brede scala van werkzaamheden binnen de grondexploitatie. Een cursusprogramma kan op-maat en in-company worden verzorgd.
Haute Equipe heeft een standaard ontwikkeld voor de opzet van planexploitaties. Zo kunnen planningen van opdrachtgevers worden verzorgd en gecontroleerd op volledigheid. Tevens worden berekeningen gecheckt op juistheid. Voorts kunnen wij ondersteuning bieden op nagenoeg alle onderdelen van de grondexploitatie.
Haute Equipe heeft verschillende lezingen gehouden op diverse locaties in het land. Belangrijkste onderwerpen waren hierbij de invoering en werking van de nieuwe wet op de ruimtelijke ordening en dan in het bijzonder het onderdeel Grexwet. Recent is een publicatie opgenomen op de website van deWRO.
Wilt u doorpraten met Haute Equipe over dit onderwerp? Dan kunt u contact met ons opnemen via de contactpagina. Daar vindt u de gegevens van uw accountmanager of het regiokantoor bij u in de buurt.
